La terminación del contrato de arrendamiento y el principio de celeridad procesal

Abstract

En el presente trabajo de investigación nos enfocaremos en la Terminación del Contrato de Arrendamiento por la parte actora en materia de Inquilinato y el estudio del Principio de Celeridad Procesal al presentarse este tipo de procesos judiciales. Se pretende que este trabajo sea un medio de consulta y estudio académico en materia de Inquilinato, y de la misma forma se trata de determinar la problemática existente en los juzgados encargados de tramitar dichos procesos; principalmente enfocándonos en conocer si uno de los principios fundamentales en derecho como es el de Celeridad Procesal se está respetando y poniendo en práctica. La Terminación del Contrato de Arrendamiento tiene su principal fundamentación en la Ley de Inquilinato ecuatoriana, la misma que nos da a conocer las causas por las que se puede terminar un contrato de arrendamiento, el trámite a seguirse para cada caso, los términos otorgados por la ley y demás requisitos que se deben poseer para poder plantear este tipo de procesos. Por otro lado nos referiremos al Principio de Celeridad Procesal, el mismo que tiene como principal fundamentación la Constitución de la República del Ecuador y el Código Orgánico de la Función Judicial. Se realizará un análisis detallado de cada uno de los temas y subtemas que se presenten en el trabajo, los mismos que poseen una base tanto legal como doctrinaria. Además mediante toda la investigación realizada y las conclusiones obtenidas hemos podido llegar a elaborar la propuesta, que nos permitirá generar una alternativa jurídica de solución a la problemática de vulneración del Principio de Celeridad Procesal al plantease procesos de terminación contractual. Y de esta manera y con la solución planteada se pretende mantener un sistema jurídico con un estricto apego a los principios procesales establecidos en la Constitución.