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https://repositorio.uta.edu.ec/jspui/handle/123456789/27994| Título : | Actualización catastral de bienes inmuebles municipales urbanos y rurales del Gobierno Autónomo Descentralizado de San Pedro de Pelileo, utilizando las herramientas del Sistema de Información Geográfica (QGIS) y Alfanumérica Cabildo |
| Autor : | Acosta Lozada, Rodrigo Iván Aillón Carrasco, Alba de Lourdes |
| Palabras clave : | CATASTRO PLANIMETRÍA AVALUOS |
| Fecha de publicación : | 2018 |
| Editorial : | Universidad Técnica de Ambato. Facultad de Ingeniería Civil y Mecánica. Carrera de Ingeniería Civil |
| Resumen : | The Gobierno Autónomo Descentralizado de San Pedro de Pelileo has properties of its property obtained through purchase, expropriation, donation, barter and auction, but requires the systematized organization of its real estate, for proper control and management of them. For this reason, an update of the assets has been carried out, reviewing in the first place the physical deeds of each lot requested to the Department of Legal Advice and Land Registry, to proceed to create an Inventory of Municipal Assets in digital file in Excel, where the cadastral code, previous owner, current owner, form of acquisition, date of writing, registration date, registration number, land area, construction area, land appraisal, construction appraisal and total appraisal of the property. Regarding the area of land and construction, it was found that the scripts included old planimetries, which have been updated through a planimetric survey in the field. The appraisals of the properties have been determined by updating the cadastral records found in the Integrated Municipal Management System ERP CABILDO, using the technical information collected, such as land areas, construction and its characteristics, and legal information obtained from the Scriptures. Subsequently, the graphs of the municipal lots were corrected in the Quantum GIS Graphic Program (Qgis) with the help of the elaborated planimetries, in order to later link the inventory of digital Real Estate with the graphic part and create a shapefile in which it is deployed. the technical, legal and economic information of each property. The shapefile created will allow to locate the properties quickly, for any requirement that the Gobierno Autónomo Descentralizado de San Pedro de Pelileo has and will improve the administration of the goods that were previously outdated. |
| Descripción : | El Gobierno Autónomo Descentralizado de San Pedro de Pelileo cuenta con predios de su propiedad obtenidos mediante compraventa, expropiación, donación, permuta y remate, pero requiere la organización sistematizada de sus Bienes Inmuebles, para un adecuado control y manejo de los mismos. Por tal razón se ha procedido a realizar una Actualización de los bienes, revisando en primer lugar las escrituras físicas de cada lote solicitadas al Departamento de Asesoría Jurídica y Registro de la Propiedad, para proceder a crear un Inventario de Bienes Municipales en archivo digital en Excel, en donde conste la clave catastral, propietario anterior, propietario actual, forma de adquisición, fecha de escritura, fecha de registro, número de registro, área de terreno, área de construcción, avalúo de terreno, avalúo de construcción y avalúo total de la propiedad. En lo referente al área de terreno y de construcción se constató que en las escrituras constaban planimetrías antiguas, mismas que se ha procedido actualizar a través de un levantamiento planimétrico en campo. Los avalúos de las propiedades se han determinado mediante la actualización de las fichas catastrales que se encuentran en el Sistema Integrado de Gestión Municipal ERP CABILDO, empleando la información técnica levantada, como áreas de terreno, construcción y sus características, y la información legal obtenida de las escrituras. Posteriormente se procedió a corregir los gráficos de los lotes municipales en el Programa gráfico Quantum GIS (Qgis) con la ayuda de las planimetrías elaboradas, para luego enlazar el inventario de Bienes Inmuebles digital con la parte gráfica y crear un shapefile en el que se despliegue la información técnica, jurídica y económica de cada predio. El shapefile creado permitirá ubicar los predios de manera rápida, para cualquier requerimiento que tenga el Gobierno Autónomo Descentralizado de San Pedro de Pelileo y mejorará la administración de los bienes que anteriormente se encontraban desactualizados. |
| URI : | http://repositorio.uta.edu.ec/jspui/handle/123456789/27994 |
| Aparece en las colecciones: | Ingeniería Civil |
Ficheros en este ítem:
| Fichero | Descripción | Tamaño | Formato | |
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| Tesis 1248 - Aillón Carrasco Alba de Lourdes.pdf | 289,7 MB | Adobe PDF | Visualizar/Abrir |
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